Rekomendacja T wchodzi w życie

Dziś weszła w życie rekomendacja T określająca zasady na jakich banki będą udzielać kredytów. Na razie obowiązuje jej pierwsza część – odnosząca się do kredytów walutowych. Druga część rekomendacji T zacznie obowiązywać dokładnie za sześć miesięcy.

Obowiązujące od dziś rekomendacje (a w zasadzie najistotniejsze z nich: 18,5 i 24,4) określają na jakich zasadach udzielane będą nam kredyty walutowe.Jedną z najważniejszych jest ta mówiąca o 20% wkładzie własnym. Drugim ważnym postanowieniem jest rekomendacja 24,4 mówiąca o tym, że suma wydatków związanych z obsługą kredytów u osób zarabiających mniej niż średnia krajowa nie powinna wynieść więcej niż 50% dochodu, a dla pozostałych (zarabiających więcej) – nie więcej niż 65%.

Oczywiście nie oznacza to, że kredyty bez wkładu własnego nie będą udzielane. Kredyty 100% będą przyznawane, ale tylko i wyłącznie z tzw ubezpieczeniem niskiego wkładu. Ubezpieczenie takie płatne jest na 3 lub 5 lat z góry i wynosi w zależności od 1,29% do 4,5% wartości kredytu. Jeśli po upływie ubezpeieczenia (3 lub 5 lat) wartość kredytu do kwoty zabezpieczenia nie spadnie do ustalonego w umowie poziomu – bank naliczy nam ubezpieczenie ponownie.

Specjaliści z Home Broker szacują, że podniesie to koszt kredytu (dla kwot około 300tys zł) o 3 do 12 tyś złotych (W zależności od warunków – ltv i kwoty ubezpieczenia). Jednocześnie zaznaczają oni, że wchodzące w życie zalecenia nie muszą od razu i drastycznie podnieść kosztów kredytów gdyż spora część banków już od jakiegoś czasu stosuje się do założeń rekomendacji.